Si estás leyendo esta entrada es porque estás interesado en los bienes raíces, una industria con grandes oportunidades, sobre todo en momentos difíciles. Como lo mencionábamos en la última entrada. Una vivienda es un bien supremamente versátil. Puedes vivir en ella, usarla de oficina, de espacio vacacional o ponerla en alquiler para aumentar tus ingresos pasivos.
El real state es una industria millonaria con oportunidades para todos, pero es importante la perspicacia y una buena investigación antes de tomar la decisión de comprar una casa determinada. Sobre todo, la experiencia juega un papel fundamental para tomar la decisión correcta, por eso te invitamos a escuchar los 5 aspectos fundamentales que la experiencia nos ha enseñado a la hora de comprar una vivienda.
Ubicación
El punto más relevante a la hora de encontrar la casa indicada es priorizar la ubicación, ya que, en gran parte, de esto dependerá la valorización de la propiedad. La clave es entender que buscamos un punto por el que la gente esté dispuesta a pagarnos más para alquilar nuestra casa.
Pero ¿cómo hacer para que la ubicación de la propiedad nos garantice una futura valorización? Echemos un vistazo a cada punto:
- Zonas productivas: Las personas siempre buscan alquilar lugares que se encuentren cerca de su trabajo o del sitio al que acudirán frecuentemente. Los centros de consumo o de producción son excelentes ubicaciones y que, comúnmente, tienen una red de transporte muy cerca.
- Turismo: Al igual que el anterior punto, si nuestra propiedad se encuentra cerca de un centro turístico como parques de diversiones, convenciones, parques naturales o zonas centrales de la ciudad, podemos aumentar la probabilidad de tránsito de personas y de mantener nuestra vivienda alquilada todo el año.
- Estilo de vida: Todo depende del interés del lector, así que en caso de estar pensando en una casa familiar para estancias prolongadas, es importante pensar en los centros educativos de la zona, la distancia y calidad de las escuelas y universidades cercanas a la propiedad.
Casa en alquiler
Cuando invertimos en una casa para ponerla en alquiler debemos entender las intenciones de nuestros futuros clientes, sus gustos y sus necesidades. Es por eso que cuando adquirimos una casa alquiler debemos primero conocer nuestro público objetivo, pensando en las siguientes opciones:
- Hospedaje familiar: Si nuestros clientes objetivos son familias grandes debemos pensar en aspectos como espacios comunes (jardín, piscina, sala y habitaciones). También es valioso que los espacios sean seguros para los niños pequeños.
- Hospedaje adulto juvenil: Cuando nuestro objetivo es que adultos jóvenes alquilen nuestra propiedad, debemos enfocar nuestra atención en la modernidad y la estética. Muchos jóvenes piensan en lugares fotografiables por encima de espacios cómodos.
- Estilo de vida: Si no tenemos un público objetivo muy claro, lo más importante es la capacidad de adaptación de la propiedad. Es recomendado buscar espacios neutros, que se camuflen con las demás casas de la zona. Estará en manos de los clientes la personalización de la vivienda.
La importancia de cada aspecto
Al momento de invertir en bienes raíces, los compradores pueden confundirse al darle la misma importancia a los diferentes aspectos de condición de la propiedad. Por ejemplo, pensar que el estado de la pintura es una prioridad para comprar una casa puede terminar en una mala inversión. Aquí un orden de importancia a los detalles:
Recordatorio: La mejor propiedad es la que la gente esté dispuesta a pagar más a un menor costo para el lector como inversionista.
¡EL MEJOR PRECIO!
Por último lo más fundamental, conseguir el precio correcto. Después de que el lector hizo juiciosamente su tarea de mirar los detalles mencionados en la casa que busca, debemos enfocarnos en el precio. Es posible que esto sea lo más complicado, por eso debemos recordar:
- Ten claro tu presupuesto: Es importante arriesgarte a buscar los mejores precios dentro del presupuesto que te has planteado.
- Investiga: Conoce el promedio de precios de la zona en la que estás interesado.
- Paciencia: Sé paciente para esperar momentos de baja de precios para aumentar tus futuras utilidades.
Escucha a la experiencia No hay nada más valiosos que la experiencia a la hora de invertir. Guíate con gente que conozca la industria y asegúrate un futuro en los bienes raíces. En Home Vacation USA podemos ser tus mejores aliados, para comprar y en un futuro administrar tu propiedad. Verás cómo tus ingresos aumentan desde la comodidad de tu hogar.
