¿Recibes huéspedes en tu propiedad vacacional y quieres evitar quejas o malas reseñas?
Una gestión impecable es clave para mantener altos niveles de ocupación, reputación y rentabilidad. Con esta guía te mostramos cómo mantener tu propiedad vacacional en Orlando lista para impresionar.
1. Limpieza General (Antes de cada huésped)
Un espacio limpio no es negociable. Verifica que:
- Pisos estén barridos, aspirados y trapeados.
- Superficies desinfectadas (mesas, interruptores, controles).
- Baños relucientes y con toallas limpias.
- Cocina completamente higienizada.
- Ventanas limpias (mínimo 1 vez al mes).
2. Ropa de Cama y Baño en Excelente Estado
El confort empieza por el descanso:
- Sábanas limpias, planchadas y sin olores.
- Toallas suaves y sin manchas.
- Almohadas y colchones en buen estado.
- Mantas y cobijas disponibles por temporada.
- Fundas de colchón lavadas mensualmente.
3. Suministros Esenciales Siempre Disponibles
El huésped no debe preocuparse por lo básico:
- Papel higiénico (mínimo 2 rollos por baño).
- Jabones de manos y cuerpo.
- Bolsas de basura, detergente y papel de cocina.
- Kit de bienvenida (agua, café, té o snack).
- Reposición inmediata cuando algo falte.
4. Tecnología y Conectividad 100% Funcionales
Nada frustra más que el WiFi débil o una TV que no enciende:
- Internet de alta velocidad y test mensual.
- Smart TV operativa con control remoto.
- Aire acondicionado y calefacción en perfecto estado.
- Iluminación interior y exterior funcional.
- Manual visible para usar electrodomésticos.
5. Seguridad e Higiene Garantizadas
Tu propiedad debe generar confianza desde la entrada:
- Cerraduras y llaves en perfecto estado.
- Botiquín completo y actualizado.
- Detectores de humo y monóxido activos.
- Rutas de evacuación señalizadas.
- Control de plagas mensual o bimestral.
6. Mantenimiento de Espacios Exteriores
La primera impresión también cuenta:
- Jardines o patios limpios y recortados.
- Piscina cristalina y tratada.
- Área BBQ en condiciones óptimas.
- Mobiliario exterior sin daños ni manchas.
- Iluminación perimetral funcional.
7. Mantenimiento General Mensual
Evita sorpresas desagradables con revisiones regulares:
- Revisión de fugas en grifos e inodoros.
- Detección de humedad o moho.
- Lubricación de cerraduras y bisagras.
- Mantenimiento preventivo de electrodomésticos.
- Inventario actualizado de utensilios y muebles.
Una propiedad vacacional bien cuidada:
- Genera mejores reseñas en Airbnb, Vrbo y Booking.
- Aumenta la tasa de ocupación.
- Eleva el valor de la propiedad a largo plazo.
No dejes tu inversión al azar. Usa esta checklist antes de cada estadía y realiza un control mensual para mantener tu propiedad en su mejor versión.
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