Muchas personas que no son residentes o ciudadanos de los Estados Unidos se preguntan si es posible adquirir un crédito hipotecario, la buena noticia es que sí es posible acceder créditos de vivienda en Estados Unidos siendo extranjero. Aunque puede parecer complicado el proceso, ahora que todo se hace de manera digital facilita y agiliza todos los trámites.
Por falta de conocimiento y asesoría el inversionista extranjero se pierde la oportunidad de invertir en el sector inmobiliario en Estados Unidos. Sin embargo, este es un proceso sencillo y qué consta de varias etapas para poder acceder al crédito de vivienda. En este momento existe un gran apetito de los bancos americanos quienes están destinando grandes capitales para prestarles a los extranjeros.
Si estás interesado en invertir en propiedad raíz en Estados Unidos, lo primero que debes saber es que no necesitas ser ni residente, ni ciudadano o tener la green card para invertir. Debes contar con tu visa estadounidense al día para que puedas iniciar con la búsqueda de una propiedad.
Por otro lado, así cómo en tu país de residencia, en Estados Unidos también puedes llegar a conseguir un financiamiento de hasta el 70% del valor del inmueble para ser financiado, es decir, no te limitarán a cierto porcentaje, pero esto dependerá del estudio que haga la entidad financiera con la cual llevarás el préstamo. Otro punto muy importante es que el plazo del crédito puede llegar a ser hasta de 30 años y lo mejor es que podrás encontrar tasas de interés bastante atractivas en comparación de las que se ofrecen en muchos países de Latinoamérica.
Actualmente existen más de 30 bancos en Estados Unidos que como inversionista extranjero están listos para hacer el estudio de crédito hipotecario para que puedas invertir en propiedad raíz. Durante este proceso te asesoraremos y contamos con varias alianzas que ayudarán a que sea más efectivo.
Ahora, ¿cuáles son esos requisitos que se necesitan para solicitar un crédito inmobiliario en Estados Unidos?
Primero, deberás definir si esta inversión la vas a hacer como personal natural o si se hará como persona jurídica. En Home Vacation Group, asesoramos a nuestros clientes de acuerdo a los objetivos que tienen con dicha inversión, pero por lo general sí recomendamos que la persona cree una empresa LLC en Estados Unidos y a través de esta hacer la adquisición en propiedad raíz.
Segundo, la persona o el grupo de inversionistas en caso de que sean varias, deberás tener una prueba de fondos o un certificado de ingresos en caso de que vayan a pagar el 100% de la propiedad de contado, o en caso de que vayan a solicitar el crédito hipotecario la carta por parte del banco con el monto de los préstamos para poderle presentar al proyecto.
Tercero, se necesitará una copia de la visa estadounidense del inversionista o del grupo inversionista para presentar estos documentos ante el banco y también ante la inmobiliaria donde se va a realizar la compra de la propiedad.
Por último, serán unos documentos y formularios adicionales que se irán solicitando a medida que vaya avanzando el proceso del crédito, y de la compra del inmueble.
Home Vacation Group somos una empresa que nos encargamos de asesorar y acompañar al inversionista en la búsqueda de su inmueble. También como administradores de propiedades vacacionales en Florida. En caso de que estés interesado en nuestros servicios nos puedes contactar a través del correo info@homevacationgroup.com
